Комисионна за брокера от купувача (коректно ли е това?)

Винаги съм се чудил, защо брокерите искат комисионна и от продавача и от купувача. Та нали в крайна сметка това, че продавача е избрал да ползва услугите на някой брокер (агент по продажбите на недвижимо имущество) не означава, че и купувача трябва да ги ползва. Какво всъщност получава купувача срещу парите за комисионната която плаща? Така като гледам, нищо. Купувача няма сключен договор с брокера. На практика може да ползва услугите на друг брокер който да го представлява като купувач. Но защо изобщо трябва да ползва нечии услуги. Работата на брокера е да защитава интересите на своите клиенти. Когато и купувача и продавача плащат комисионна на брокера, то излиза, че и двамата са му клиенти. Следователно брокера е длъжен да защитава интересите и на двете страни. Проблема е там, че двете страни са в положение на конфликт на интереси и се получава парадоксалната ситуация, че брокера взема едни пари за една работа която по дефиниция е невъзможно да бъде свършена. Но нека не навлизаме в полемики. Нека вземе за пример следната ситуация. Вие решавате да си закупите жилище. Ровите се из интернет пространството и откривате интересна обява. Обаждате се и отсреща ви отговаря услужлив брокер. Разбирате се за време и място за оглед и се срещате. Харесвате жилището и решавате да го купите. Тогава брокера ви заявява, че трябва да му платите комисионна. Вие обаче му заявявате, че ще ползвате услугите на друг брокер. Първия брокер няма как да ви иска вече комисионна, понеже това е в правото на вашия брокер (този който ще защитава вашите интереси). И нека тук чисто хипотетично допуснем, че в ролята на ваш брокер вие наемете … самия себе си. Какъв е проблема? Така или иначе като свой брокер вие няма да имате никакви задължения. Не, че съм скръндза и не искам да давам пари за брокер. Не ме разбирайте погрешно. Просто не обичам някакви селски тарикати да ме правят на глупак и да ме карат да им давам купчина пари за услуга която реално не са свършили (дори е невъзможно да свършат). Те реално не ти дават нищо насреща. Дори е поемат отговорност ако след сделката имате някакви проблеми с имота който сте закупили. Защитават интересите на продавача а искат пари за комисионна от вас. Ако продължават да работят така са обречени да отпаднат от веригата по чисто естествен път. И ако питате някой брокер за какво ви иска комисионна и той ви каже, че комисионната е за това че брокера е проверил документално имота, не му вярвайте. Повечето брокери си нямат и на идея какво продава клиента им. Това са просто едни хора които пускат обяви по сайтовете. Сякаш продавача не може да го направи сам. Тези които са глупави и некадърни и искат да ползват услугите на брокер при продажбата на имот, ще му плащат те комисионните.